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物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，掩护权利人的物权而制定。物权的种类和内容，由执法划定。

物权的取得和行使，应当遵守执法，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人正当权益。物权法中所称物，包罗不动产和动产。

物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包罗所有权、用益物权和担保物权。在公职类考试的执法题目中，物权法是很重要的一个常考点，接下来就物权法中的相关内容举行总结梳理。

1、不动产物权的设立、变换、转让和消灭，应当依照执法划定挂号。动产物权的设立和转让，应当依照执法划定交付。

2、当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产物权的条约，除执法尚有划定或者条约尚有约定外，自条约建立时生效;未管理物权挂号的，不影响条约效力。3、船舶、航空器和灵活车等物权的设立、变换、转让和消灭，未经挂号，不得反抗善意第三人。

4、因继续或者受遗赠取得物权的，自继续或者受遗赠开始时发生效力。5、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。6、所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有谋划资格的谋划者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的用度。权利人向受让人支付所付用度后，有权向无处分权人追偿。

7、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。8、善意取得条件：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价钱转让;(3)转让的不动产或者动产依照执法划定应当挂号的已经挂号，不需要挂号的已经交付给受让人。9、不得抵押的产业：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等团体所有的土地使用权，但执法划定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单元、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的产业;(5)依法被查封、扣押、羁系的产业;(6)执法、行政法例划定不得抵押的其他产业。10、拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。

因居心或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当负担民事责任。遗失物自公布招领通告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

例题分析：1、下列属于不得抵押的产业( )A.土地所有权B.交通运输工具C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单元、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施D.依法被查封、扣押、羁系的产业【谜底】ACD。剖析：《物权法》第一百八十四条：下列产业不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等团体所有的土地使用权，但执法划定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单元、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的产业;(五)依法被查封、扣押、羁系的产业;(六)执法、行政法例划定不得抵押的其他产业。故本题谜底为ACD。

2、王某接纳银行按揭方式购置李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了衡宇买卖条约，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产挂号中心管理了衡宇过户挂号，5月20日管理完毕衡宇抵押挂号，5月21日银行将贷款根据王某的要求作为王某支付购房款支付给李某，5月22日李某将衡宇移交给王某，凭据我王法律划定，王某取得衡宇所有权的时间是：A.5月3日 B.5月15日 C.5月21日 D.5月22日【谜底】B。剖析：物权的设立，不动产物权取得的依据是挂号，动产物权取得依据是交付。

5月15日时已经在不动产挂号中心管理了衡宇过户挂号，王某即取得了衡宇所有权。故本题选B。

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